Boletin Monitoreo de la Venta y Compra de Tierra N° 1

La dinámica de la venta y compra de tierra en cinco municipios de Matagalpa

¿Cómo es la dinámica local en relación al  recurso tierra?

Es la pregunta que nos llevó a emprender un proceso de monitoreo sobre las transacciones locales de compra y venta de tierras en el departamento de Matagalpa en el marco de la implementación de la Estrategia Nacional de Involucramiento de los Pobres  a la Tierra (ENI). La ENI es promovida por un grupo de organizaciones vinculadas al tema del acceso a la tierra.  Su objetivo es incidir en políticas, programas y redes para mejorar el acceso democrático a la tierra en Nicaragua, que favorezca a las familias campesinas, comunidades
indígenas y las mujeres. En los meses de abril a agosto del 2015, el Instituto de Investigación y Desarrollo Nitlapan de la Universidad Centroamericana y la Asocición para la Diversificación y el Desarrollo Agrícola Comunal (ADDAC) empezaron el proceso de monitoreo en cinco municipios del departamento de Matagalpa. ADDAC hizo un proceso de capacitación a un equipo de cinco  técnicos, uno por municipio en Rancho Grande, Waslala, El Tuma-La Dalia, San Ramón y Matiguas.

Resumen

En este período del monitoreo de compra y ventas de tierra se hizo énfasis en el levantamiento de información en aquellas comunidades de incidencia de ADDAC en los cinco municipios. ADDAC trabaja principalmente en comunidades en situación de pobreza y con familias con escasa  o sin tierra, por lo que la dinámica que muestran los datos del monitoreo se circunscriben a este
contexto. De ahí que los datos revelan que familias de pequeños y pequeñas productoras se ven en obligados a vender tierra por dos razones principales, una es motivada por la búsqueda de oportunidad de comprar tierra en otro lugar del departamento, pero también se vende por la  necesidad de hacer frente a deudas. Las transacciones de venta y compra de tierra en el monitoreo se ha dado más entre personas particulares y muy poco con empresas. Se destaca que quienes vendieron tierra siguen viviendo en sus mismas comunidades, lo cual puede estar asociado a un proceso de descapitalización de las familias, lo cual es claramente más marcado en
aquellas familias que venden para hacer frente a obligaciones crediticias. En el monitoreo se destaca también que en la venta y compra de tierra aparecen más varones que mujeres tomando parte de las transacciones.

En paralelo con la venta y compra de tierra se da la mediería y el alquiler de tierra, con la salvedad que estos dos mecanismos involucran a personas que no tienen tierra o tienen muy poca tierra para producir alimentos. Sobre estos dos mecanismos (mediería y alquiler) encontramos variedad de formas que tienen lugar entre los arreglos entre las partes por lo que se consideran temas
importantes para documentar e investigar más

Author: 
Estrategia Nacional de Involucramiento de los Pobres a la Tierra - ENI Nicaragua
Year: 
2015